Ветхий и новый жилфонд: на месте расселенных домов в центре Саратова вырастут очередные высотки

Бизнес


Постановлениями администрации Саратова от 7 и 11 мая для муниципальных нужд изымаются сразу 5 участков под расселенными домами. Будущим таких территорий, как правило, становится точечная застройка.

Наиболее привлекательными для строителей представляются участки в центре города — по улицам Радищева и Комсомольской. Площадь территории на Радищева, 48 — 1 тысяча кв. метров, кадастровая стоимость участка — 3,2 млн рублей.

Пока его вид использования допускает строительство домов не выше трех этажей, но, если территорию отдадут под новостройку, скорее всего, он будет изменен. Расселенный дом по Радищева — деревянная двухэтажная постройка в глубине квартала, недалеко от пересечения с улицей Кузнечной.

Участок на улице Комсомольской, 55, документ об изъятии которого вышел 11 мая, совсем мал, всего 130 кв. метров и стоит по кадастру 376,6 тысячи рублей. По документам он пригоден для малоэтажной застройки — не выше 4 этажей, включая мансарду.

Но со стороны Кузнечной с участком соседствует 9-этажный современный дом, что может дать застройщику право возвести здание такой же высоты, если к изъятому участку под домом найдется, что добавить.

Документ от 7 мая предписывает также изъять для муниципальных нужд участки под тремя домами в Заводском районе. Здесь процесс перехода территории под расселенным жилфондом к застройщикам идет более активно — в районе много ветхих малоэтажных домов, построенных в 30-50-е годы и есть желающие заменить их новостройками.

Сейчас в Заводском районе закрепилось ЗАО УМ-24, получившее участок в компенсацию своих трудов над завершением проблемного дома ЖСК «Боголюбова» на улице Университетской. Компания осваивает территории в районе проспекта Энтузиастов, где недавно были исключены из реестра выявленных памятников культуры два деревянных дома 50-х годов постройки.

Последним постановлением для муниципальных нужд изымаются участки на улицах Миллеровская, 38,

Новокрекингская, 38,

Хомяковой, 4а.

Все они — под ветхими двухэтажными домами. Самый крупный участок находится по улице Хомяковой — 1,2 тысячи кв. метров. Кадастровая стоимость участков составляет от 900 тысяч до 2 млн рублей.

Источник: business-vector.info

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *