Банкротство «21 века»: компания «Новострой» ликвидирована, ее дом в Энгельсе достроят за счет продажи квартир

Бизнес


Саратовская фирма-застройщик ООО «Новострой 21 век» перестала существовать. С 3 октября она значится ликвидированной по решению суда в связи с завершением конкурсного производства.

В финале банкротства удалось найти даже покупателей для ее дебиторской задолженности. Обязательства перед «Новостроем» ее бывшего директора Артема Сергеева на 44,6 млн рублей в порядке субсидиарной ответственности и компании ООО «РекордФинансГрупп» еще на 2,2 млн рублей приобрела за 1,5 млн юридическая фирма ООО «Гамма-Инвест», принадлежащая саратовской предпринимательнице Анжелике Прасс. Договор купли-продажи заключили еще в июне.

Между тем, процесс строительства 14-этажного дома по улице Краснознаменной в Энгельсе, который возводил «Новострой 21 век», продвигается не так быстро, как хотелось бы дольщикам. Затраты на его завершение составляли по предварительным подсчетам 270 млн рублей. Один инвестор на этом доме уже надорвался: ООО СК «Стройкомплекс 2002» укатилось в банкротство вслед за «Новостроем».

Чтобы достроить бывший дом компании-банкрота, дольщикам, основавшим ЖСК «Согласие», предложено продать в нем всю свободную недвижимость. На встрече с дольщиками 8 октября чиновники администрации Энгельсского района посоветовали им снизить цены, чтобы поскорее решить вопрос. По мнению и.о. главы района Ивана Козаченко, дольщики слишком много просят за не распроданные квадратные метры.

Долгострой, о котором идет речь, находится по улице Краснознаменной,48. Летом здание, застрявшее на уровне 6 этажа, взялся новый инвестор — ЖБК-3 и на стройплощадку начали завозить кирпич. К октябрю долгострой дорос до 11 этажей. Но для успешного завершения строительства надо еще реализовать 20 свободных квартир и нежилые помещения общей площадью 270 кв.метров.

Собственно, дом на Краснознаменной состоит из трех секций. Первая была сдана еще в 2012 году и большая часть предлагаемых к продаже квартир в Энгельсе по адресу Краснознаменная, 48 относятся только к ней. Стоимость 2-комнатной квартиры в жилой секции дома составляет 1,95 млн рублей при площади 80 кв.метров, то есть 24,3 тысячи рублей за кв.метр.

«БВ» удалось обнаружить на ресурсах о продаже недвижимости лишь одно объявление, которое с натяжкой можно отнести к недостроенным секциям дома на Краснознаменной. Двухкомнатная квартира на 57 кв.метров без ремонта предлагалась за 2 млн рублей, это 35 тысяч рублей за кв.метр. Продажа касалась новостройки, хотя все остальные квартиры на Краснознаменной присутствуют лишь в разделе вторичного жилья. Возможно, именно такие ценовые предложения имел в виду Иван Козаченко, когда рекомендовал снизить цену квадратного метра.

Других попыток продать квартиры в долгострое на площадках с объявлениями о продаже недвижимости не замечено. Возможно, бывший застройщик-банкрот сильно портит своему дому репутацию и приобретать жилье в доме «Новостроя», пусть и бывшем, граждане, знакомые с историей его банкротства, не рискуют. Предложений же по продаже нежилых помещений в недостроенном доме по Краснознаменной вообще не удалось отыскать. Официальный срок сдачи дома «Новостроя» в Энгельсе – 1 июля 2019 года.

Источник: business-vector.info